АДМИНИСТРАЦИЯ

ЛОКОМОТИВНОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«  06  »  октября  2020 г. № 222

                        п.Локомотивный

Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

         В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Локомотивного городского округа Челябинской области,-

Администрация Локомотивного городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. 1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (прилагается).
2. 2. Постановление администрации Локомотивного городского округа Челябинской области № 65 от 02.03.2016 года «Об утверждении Положения о порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения на территории Локомотивного городского округа» считать утратившим силу.
3. 3. Разместить настоящее постановление на сайте администрации Локомотивного городского округа Челябинской области (Мамыкин О.В.) и в газете «Луч Локомотивного» (Саитгалина Т.Д.).
4. 4. Контроль выполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющая обязанности

Главы Администрации

Локомотивного городского округа                                                                                           Е.М. Попова    

Положение
о специализированном жилищном фонде для детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Локомотивного городского округа Челябинской области

1. Общие положения

1. 1. Положение о специализированном жилищном фонде для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа Локомотивного городского округа (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (далее - Жилищный кодекс РФ), Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Законом Челябинской области от 22 декабря 2005 года № 442-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Челябинской области от 25.10.2007 № 212-ЗО "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье" (далее по тексту - Закон № 212-ЗО), Уставом Локомотивного городского округа и регулирует отношения, связанные с формированием муниципального специализированного жилищного фонда Локомотивного городского округа (далее по тексту - специализированный фонд) и предоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее именуются - лица из числа детей-сирот).
2. 2. Настоящее Положение определяет полномочия органов местного самоуправления Локомотивного городского округа, порядок формирования специализированного жилищного фонда, порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, порядок исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда.
3. 3. Включение жилого помещения в специализированный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, исключение жилого помещения из указанного фонда производится в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 и на основании постановления администрации Локомотивного городского округа.
4. 4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в поднаем, в аренду.
5. 5. Переустройство и перепланировка специализированного жилого помещения запрещается.
6. 6. Организация эксплуатации специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Локомотивного городского округа.

2. Полномочия органов местного самоуправления

Локомотивного городского округа

1. 1. Полномочия Администрации Локомотивного городского округа:

- определяет порядок обеспечения лиц из числа детей-сирот жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Локомотивного городского округа в рамках своей компетенции;

- утверждает состав, положение о Комиссии по вопросам распределения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения;

-принимает решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Локомотивного городского округа;

- определяет порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения;

-принимает решения об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда Локомотивного городского округа;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством.

2. 2. Полномочия Управления экономического развития администрации Локомотивного городского округа (далее - УЭР):

-осуществляет оформление в установленном порядке права собственности муниципального образования "Локомотивный городской округ" на жилые помещения специализированного жилищного фонда;

-осуществляет подготовку проектов постановлений администрации Локомотивного городского округа о включении, в специализированный жилищный фонд Локомотивного городского округа жилых помещений, предназначенных для обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот;

-осуществляет подготовку проектов постановлений администрации Локомотивного городского округа об исключении из специализированного жилищного фонда Локомотивного городского округа жилых помещений, предназначенных для обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот;

- ведет учет специализированного жилищного фонда;

-осуществляет подготовку проектов постановлений администрации Локомотивного городского округа о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений;

- готовит, согласовывает, заключает и регистрирует договоры найма жилых помещений специализированного фонда, а также соглашения об их расторжении;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

3. 3. Полномочия Комиссии по вопросам распределения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (далее Комиссия):

- ведет учет лиц, из числа детей-сирот, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях, нуждающихся в жилых помещениях;

- принимает решения о приобретении жилого помещения;

- распределяет жилые помещения специализированного жилищного фонда Локомотивного городского округа, предназначенные для лиц из числа детей-сирот;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Положением о Комиссии по вопросам распределения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения.

3. Порядок формирования специализированного фонда

1. 1. Специализированный фонд формируется путем приобретения жилых помещений в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2. 2. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд УЭР формирует следующий пакет документов на имя Главы Локомотивного городского округа:

1) заявление об отнесении жилого помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2) выписку из реестра муниципального жилищного фонда;

3) технический (кадастровый) паспорт жилого помещения;

4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям;

5) копию свидетельства о государственной регистрации права (в случае приобретения помещения).

3. 3. На основании представленных документов глава, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов, принимает решение о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд.

4.УЭР ведет реестр жилых помещений муниципального специализированного фонда. Включение и исключение жилых помещений из реестра осуществляется на основании постановления администрации Локомотивного городского округа.

Вновь приобретенные жилые помещения должны учитываться УЭР в муниципальной казне Локомотивного городского округа.

5. 5. Постановление об отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду направляется в Карталинский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в течение трех рабочих дней со дня принятия такого постановления.

4. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. 1. Специализированные жилые помещения предоставляются из муниципального жилищного фонда однократно по договорам найма специализированных жилых помещений лицам из числа детей-сирот по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению лиц из числа детей-сирот специализированные жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

2. 2. Специализированные жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта на территории Челябинской области.

В случае невозможности предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, включенным в список, жилых помещений специализированного жилищного фонда в границе населенного пункта, в котором они зарегистрированы по месту жительства (пребывания), с их согласия им предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда в другом населенном пункте в границах Челябинской области или Локомотивном городском округе Челябинской области.

В случае невозможности предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, включенным в список, жилых помещений специализированного жилищного фонда в границах соответствующего городского округа или муниципального района Челябинской области, в котором они зарегистрированы по месту жительства (пребывания), при наличии согласия ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, а также лица из их числа, которым должно быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, им могут предоставляться жилые помещения специализированного жилищного фонда в границах другого городского округа или муниципального района Челябинской области при наличии таких жилых помещений.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, включенным в список и проживающим (пребывающим) на территории одного городского округа либо муниципального района Челябинской области, в границах другого городского округа либо муниципального района Челябинской области при представлении в Министерство социальных отношений Челябинской области следующих документов:

ходатайства администрации Локомотивного городского округа, в котором должно быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, содержащего причины невозможности предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда;

заявления ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, а также лица из их числа, которым должно быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, об обеспечении жильем в границах другого городского округа или муниципального района Челябинской области;

согласия администрации городского округа или муниципального района Челябинской области, в котором может быть предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда.

3. 3. Решения о предоставлении лицам из числа детей-сирот жилых помещений принимаются Комиссией по вопросам распределения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, исходя из даты включения их в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.
4. 4. Комиссия в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд, предназначенный для обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот, направляет им решение о предоставлении жилого помещения и письменное уведомление о заключении договора найма специализированного жилого помещения.
5. 5. Решение о предоставлении жилого помещения направляется в УЭР для подготовки проекта постановления, которое является основанием заключения договора найма специализированного жилого помещения.
6. 6. Заключение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется УЭР.
7. 7. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в абзаце первом части 1 статьи 17 Закона № 212-ЗО, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в абзаце первом части 1 статьи 17 Закона № 212-ЗО, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Комиссия обязана принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в абзаце первом части 1 статьи 17 Закона № 212-ЗО, договор социального найма в отношении этого жилого помещения.

При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу, указанному в абзаце первом части 1 статьи 17 Закона № 212-ЗО, включенному в список.

8. 8. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из специализированных жилых помещений, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по предварительному согласованию с органом опеки и попечительства.

5. Финансирование расходов на создание и содержание муниципального специализированного жилищного фонда Локомотивного городского округа

1. 1. Финансирование расходов на создание и содержание муниципального специализированного жилищного фонда Локомотивного городского округа осуществляется за счет субвенций, предоставляемых в бюджет Локомотивного городского округа
2. 2. Главным распорядителем средств является Управление экономического развития Локомотивного городского округа.

6. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда

1. 1. Исключение жилого помещения из числа специализированного фонда производится на основании постановления администрации Локомотивного городского округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда.